“发达国家早就没有毛坯房一说了！”

　　——这是日前王石在其博客中写下的一条随感，引来2000多条点击，短短几行牢骚代表了当前人们对毛坯房的无奈与反思。

　　选择全装房还是毛坯房？不管对开发商还是购房人来说，都将成为一个无法回避的问题。

　　对于很多市民来说，买到房子后接着装修新房，似乎成了一种固定的置业模式。因为目前市场上可供选择的房子大都是毛坯房，不管你是否愿意。当人们还在为购买毛坯房后如何装修忙得焦头烂额的时候，在上海、广州、烟台等地出现的住宅全装模式已经渐成流行趋势。消费者买到全装修房子后，不需再费气力装修，稍加装饰就可入住，可谓省时、省力、省钱。

　　市场认可需循序渐进

　　“我们今后将对正在开发的滨海龙城项目的部分住宅推行全装修销售。”山东省威海市东龙房地产开发有限公司总经理助理乔光鸿告诉笔者，“我们已开发的住宅，有相当一部分是被外地人买走的，如果让他们在买房子后，再花费大量精力搞装修不太现实，一来他们的时间耗不起，二来他们对威海的装饰建材市场不了解。”

　　“当前房价一直居高不下，推行住宅全装修势必将加重购房人负担，将不利于开发商的销售工作。”威海市城建开发有限公司副总经理邵峰，对全装修住宅在威海的市场前景表示不太乐观。他强调，在普通住宅的开发与销售上，毛坯房还具有相当大的购买市场。“相对于一个楼盘数百甚至上千户业主不同的需求来说，实施起来众口难调。由于对一些局部不满意推倒重来，事实上还会造成浪费。”

　　邵峰认为，要引进和强化购房人对住宅全装修的观念，还需要一个循序渐进的过程，很多市民有足够的闲暇时间放在装修新房上。“还有一部分人会把装修房子、挑选建材等当做一种精神享受，按照自己的思路设计的装修方案体现了他们的个性化需求。”

　　全装房呼唤技术标准

　　买了全装修住宅，是不是就意味着将来业主拿到钥匙后搬进行李就可以安心居住了呢？对此，有开发商表示这其实是一种误解。

　　蓝海置业顾问有限公司总经理戚其峰认为，全装修住宅短期内还不能为市场完全接受。其中的原因有很多，比如，开发商的专业化程度受到质疑，标准化服务目前难以实现。此外，不能推行商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度，缺乏行业标准和相关的国家规范及准则也是一大制约因素。由于房地产市场和装修市场严重的信息不对称，造成市场的信誉度和满意度极低。但是，戚其峰表示其个人仍然看好全装修住宅的前景。他认为，随着社会的发展，市场经济体制各项机制的日益完善，全装

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