健康住宅的评估指标

　　健康住宅的核心是人、环境和建筑。健康住宅的目标是全面提高人居环境品质，满足居住环境的健康性、自然性、环保性、亲和性和行动性。保障人民健康，实现人文、社会和环境效益的统一。

　　人居环境的健康性：人居环境的健康性主要指室内室外影响健康、安全和舒适的因素。在室外环境中强调有充足的阳光、自然风、水源和植被保护，避免噪音污染的侵害，并有防灾救灾，人际交往，增进人情风俗的条件，尊老爱幼，实施无障碍的原则。

　　室内要求强调居住空间最低面积的控制标准，尊重个性，确保居住的私密性；实施公私分区的住宅套型设计，并对住宅的可改性，设备管道布局走向提出了严格的要求。对住宅的室内空气质量保持清新，通风换气畅通无阻，防止室内污染和病原体的发生。强调装饰材料无害化，并就各类建筑材料的放射性污染物氡，化学污染物甲醛、氨苯及各种具有挥发性有机物等指标列表控制。提出空气污染物控制标准。此外，室内的声、光、热环境质量和饮用水质量均有相应的标准规定，并用表格显示清楚。

　　自然环境的亲和性：要讲对大自然的亲和，必须在建设时尽可能保护和合理利用自然条件，如地形地貌、树林植被、水源河流，扩大人与自然之间的关系，让人感受真实的对自然的情感。同样，水、阳光、空气和自然风也是宝贵的，应充分组织好，利用好。健康住宅鼓励绿化，应增加有关绿化覆盖率、乔木植种的数量和栽种密度等要求，提倡大量种阔叶乔木和小乔木、针叶木等，增加立体绿化和植物立体配置，发展阳台、屋顶绿化，保持人和自然的高接触性。

　　景观水是指池水、流水、喷水和涌水等，规定为流动水循环使用，有循环水净化装置，使改造的地表水、雨水、污水的水质标准符合要求。

　　住区的环境保护：住区的环境保护是指住区内视觉环境的保护，污水和中水处理，垃圾收集与垃圾处理和环境卫生等方面。主要从环境的卫生、清洁、美观出发，在景观和色彩上保持明亮、整齐、协调，既具有住区的个性和感染力，又具备文化性、传统性。对于污水和雨水的处理，除了达标以外着重对污泥的综合利用，减少出泥量，扩大复用水资源以利节省。

　　垃圾分类和袋装化工作虽小，但意义深远，培养住户的垃圾处理自觉性，是居民实际行动文明行为的表现。与此同时，尚还应有公共场所的卫生和公共厕所的设置和宠物饲养的有关规定。

　　健康环境的保障：健康住宅的环境保障评估因素主要是针对居住者本身健康保障，包括医疗保健体系、家政服务系统、公共健身设施、社区老人活动场所等硬件建设。使住户居住放心、方便。这些服务体系的创建对小区的健康生活品质升位有重要作用。

　　健康行动是指公众参与及对全体住户的教育行动，是健康住宅不可分离的部分。健康住宅硬件建设和健康行动的软件建设结合在一起，才能建立健康住宅完整概念。引导住户参与和组织志愿者活动，开展各种持续性健康活动。

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